评估二部四月通讯稿

重点项目

☞聚宝山剩余地块环境整治

本月初，南京市聚宝山剩余地块环境整治项目进入正式评估阶段，项目主管部门告知，此项目时间紧任务重，系市重点项目。我司高度重视，副总估价师李宁、孙武会同主管资产评估的副总经理崔磊及两名估价专业人员，驻紫金山仓库现场，参与现场调查全部流程，并协调各方，耐心解答各方疑惑，用出色的表现赢得征收办及被征收人的充分肯定。

紫金山仓库由于常年通行各种货车，仓库园区内部道路受损严重，再加上连续阴雨天气，使原本坑洼的地面变得更加泥泞不堪，给现场调查评估工作带来很大困难。我司现场工作人员坚持工作岗位，发挥不怕脏、不怕累、不怕苦的实干精神，全力以赴，在最短的时间内坚持走遍园区内每一块地坪，不放过任何一个角落，以公正严谨认真的态度将调查工作完成。随后将房屋评估结果、资产评估结果、装饰装修评估结果以及附属物评估结果及时出具并移交现场征收管理部门。

在现场工作的半个月里，不管刮风下雨，我司现场工作人员总能准时到达办公地点，面对来访被征收人，均致以微笑并耐心解答，若有疑异，定第一时间到达现场进行复核并解疑。我司工作人员认真、专业、敬业的工作态度得到了征收管理部门和被征收人的一致好评。

☞南农浦口新校区环境整治项目

上图为项目常驻负责人朱晶晶在现场工作。

☞碧桂园句容土地抵押项目和淮安破产清算评估项目

房地产估价师刘红梅、崔雪、戴延虎、江涛等在项目现场。

      培训学习

☞社会稳定风险评估实务与分析

本月初，天诚大讲堂第二期成功举办，由评估二部估价师崔雪主讲“社会稳定风险评估实务与分析”，评估一部、评估二部、评估三部、总师室等部门派人参加了本次集中学习。通过本次学习，为公司各部门熟悉稳评工作，在所属区域内积极开展此项业务起到了推进作用。公司部分领导也参加了本次学习，并对当前稳评工作现状进行了剖析，对如何做好公司的稳评工作做出了指导意见。

☞征收评估岗位证培训与考核

4月9日，南京市房屋征收指导中心组织了为期一天的国有土地上房屋征收评估人员岗位证培训，我公司位列培训第一批次，我公司李传勇总裁受邀作为本次培训讲师之一。

国有土地上房屋征收评估相关的法律法规和技术文件数量众多、体系庞大，对评估工作的政策性、规范性、技术性要求极高。一天的集中培训难以消化密集的知识点，为此在4月12日，由公司副总估价师李宁牵头，对评估二部报名参考人员进行集中辅导、学习。

    由于是在紧张工作中穿插学习，加之本次考试难度较之往年有很大提升，各机构考试结果并不理想。评估二部也出现少数年轻估价员和估价师未通过的惨痛现实。面对这种情况，二部分管领导立即召开反思会议，总结培训考试中出现的经验教训，对一次通过的年轻估价员给予了奖金激励，对高分通过的估价师给予了表彰，同时也安慰和鼓励本次未通过考试的同事不要气馁，哪里跌倒就要在哪里爬起来，在今后工作中更加认真的去对待。

4月26日，评估二部再次就征收评估进行集中学习，副总估价师李宁带领大家认真的学习导则两遍，梳理知识点，典型例题典型分析，排查重点难点，在学习会议上，大家纷纷踊跃发言提问，把心中疑惑点抛出，大家一起交流解决。参加本次集中学习的还有资产评估部、评估三部、综合部的部分同事。最后领导也寄语大家，表示只要大家高度重视起来，自己认真努力再加上优秀同仁们的耐心指导，未通过的同仁们不仅能在下月补考中顺利通过，一定还能高分通过。

☞例行学习

按照年初培训学习计划，4月30日，由估价员熊大力、主任估价师戴延虎组织了讲座。熊大力自拟课题为《地形图勾绘测量技术在房屋征收中的应用》，戴延虎自拟课题为《如何撰写资产评估报告》。

其他工作

☞配合资产评估工作

资产评估是公司2018年新增专业资质，本项业务需要集公司之力拓展和培养。今年以来，除征收评估中涉及资产评估业务外，评估二部分管领导动员大家积极对外宣传我司资产评估业务，本月为资产评估部争取到市公安局某分局涉案资产评估业务一项，为配合资产评估部工作，评估二部主任估价师戴延虎和公司造价部资深造价师李文林，远赴湖北项目现场进行勘察和市场调查。

☞向浦口区拆迁管理中心推介“云征收”全过程管理系统

4月2日，我公司胡董和深圳“云征收”总经理张勇军以及我公司副总估价师孙武一行前往浦口区，向浦口区拆管中心领导推介“云征收”全过程管理系统。目前，“云征收”技术人员已完成拆管中心领导提出的系统技术要求，5月，我们将进一步跟进此项工作。

☞强力干将加盟

4月24日，天诚大家庭又多了一位强力干将——我市资深估价师江涛同志加盟德道天诚，江涛同志曾任本市某一级机构技术负责人，拥有丰富的专业技能知识，此番加入天诚，进一步增强了我公司技术团队实力。江涛同志入职初始就获得公司上下全体同仁的热烈欢迎，德道天诚梁董事长更是对江涛同志的加盟给予寄语。梁董指出：“中国进入了存量房时代，房地产估价和咨询服务有300万亿平方米的存量房市场；为了房地产的保值增值，社会发展需要估价师提供房地产全生命周期的服务；评估法出台，评估行业发展提档升级，提出要提供高质量的估价、咨询服务。这些都预示着评估、咨询行业的重新洗牌，以人才为中心的市场竞争将会加剧。德道天诚不忘初心，以人为本，坚守专业。公司从2018年开始加大了高端人才的引进。公司既招聘引进人才，更注重内部人才培养。德道天诚的目标：做专，做强！”

☞ 4月，由朱梅完成公司房地产一级机构网上延续备案申报

☞ 二部之星

二部之星本月推出的是估价助理王凯。王凯同志毕业于东北农业大学（211）土地资源管理专业，2018年被市高新开发区征管办借调到征收现场工作，长期远离公司，但王凯同志丝毫没有放松自己对评估专业的学习，部门每次集中学习都按时到达，学习过程中能够积极提出自己的问题和理解，在近期市征收办征收岗位证考核中一次通过。王凯同志勇于克服通勤远和工作时间长（997）、强度高的困难，受到了借用单位的好评。二部同事们为王凯加油、喝彩！

闲暇之余

工作与生活的关系是相辅相成的，现实中每个人都在努力寻找工作与生活的平衡。对于年轻的我们，不断努力工作、充实自我、实现自己在团队中的价值是当下的主题，闲暇之余，也需要园艺、健身、航模、雕刻、音乐等培养自身生活品味，消除工作带来的疲劳。

                                             二部通讯员：赵新强

                                                                                2019年4月30日